サーパスシティ桜井町

高知県高知市桜井町2丁目7-32 | 築18年 | 144戸

推定相場

サーパスシティ桜井町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、13年間で38.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には121,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・39件）で、平均2,641万円です。4LDKが最も高く平均3,440万円、2SLDKは平均2,443万円です。

2LDK

2件

3,380万

2SLDK

4件

2,443万

3LDK

39件

2,641万

4LDK

2件

3,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,380万	3,380万	3,380万
2SLDK	4件	2,443万	2,295万	2,580万
3LDK	39件	2,641万	1,913万	3,712万
4LDK	2件	3,440万	3,189万	3,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.2万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

7件

4-7階

29.9万/㎡

15件

8階以上

33.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市桜井町2丁目7-32
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	144戸
専有面積	65.83m² ～ 103.86m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宝永町駅

ごめん線

徒歩6分

学区情報

小学校

高知市立昭和小学校

中学校

高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ桜井町	2008	144戸	39.2万	3,380万
江陽ハイツ	1979	-	-	-
アーネスト北本町	1995	76戸	14.8万	1,380万
ビ・ウェル北本町	2003	14戸	26.0万	1,980万
パールマンション北本町	1989	45戸	-	-
城見ハイツ	1978	24戸	9.7万	630万
サーパス北本町第２	1996	78戸	22.9万	1,580万
サーパス城見	1999	27戸	25.3万	1,750万
フィール北本町	1989	29戸	16.7万	1,000万
ライオンズマンション高知中宝永町	1996	53戸	10.7万	598万
アルファステイツ北本町壱番館	1999	49戸	22.1万	1,800万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	39.2万	39.2万
2SLDK	28.7万	28.7万	-	-	-	-	34.3万	-
3LDK	28.3万	29.6万	34.7万	33.2万	30.6万	33.5万	-	-
4LDK	-	-	-	38.3万	35.4万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.22万/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,380万	39.22万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	34.29万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.65万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.38万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	3,500万	33.7万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.46万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.17万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.1万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.02万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.44万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.1万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.33万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.1万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.89万/㎡
2022年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.48万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.05万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.1万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.38万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.04万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.03万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.04万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.84万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.82万/㎡
2020年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,160万	28.72万/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.44万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.75万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,160万	28.71万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.2万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.77万/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,160万	28.71万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.94万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.05万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.11万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.84万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.51万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.93万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.14万/㎡
2015年3月	13〜14階	ー	70㎡〜	2,350万	33.26万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.94万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.94万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.25万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.44万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.92万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	75㎡〜	2,135万	27.37万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

105,000〜130,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,392円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,552円/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,538円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,847円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,715円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,634円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,776円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,392円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,392円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,538円/㎡
2014年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	105,000円	1,218円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。