サントノーレ観月
高知県高知市みづき1丁目308-2 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均2,013万円です。ーが最も高く平均2,590万円、2LDKは平均1,431万円です。
ー
2,590万
3件
2LDK
1,431万
7件
3LDK
2,013万
12件
4LDK
2,528万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,590万 | 2,590万 | 2,590万 |
| 2LDK | 7件 | 1,431万 | 1,202万 | 1,666万 |
| 3LDK | 12件 | 2,013万 | 1,628万 | 2,455万 |
| 4LDK | 5件 | 2,528万 | 2,220万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
5件
17.7万/㎡
4-7階
16件
25.8万/㎡
8階以上
7件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市みづき1丁目308-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩27分
円行寺口駅
JR土讃線
学区情報
小学校
高知市立初月小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 73.03㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.0万 | 18.8万 | - | 32.0万 | 29.9万 | 26.3万 | 29.3万 |
| 2LDK | - | 16.4万 | - | 18.6万 | - | - | 19.3万 | - |
| 4LDK | 16.8万 | 18.5万 | - | - | - | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | ー | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。