サーパス通町２番館

高知県高知市玉水町6 | 築25年 | 67戸

推定相場

サーパス通町２番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は23.3〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・11件）で、平均1,845万円です。ーが最も高く平均2,314万円、2SLDKは平均1,767万円です。

ー

3件

2,314万

2SLDK

9件

1,767万

2LDK

2件

2,116万

3LDK

11件

1,845万

4LDK

9件

2,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,314万	1,970万	2,882万
2SLDK	9件	1,767万	1,456万	2,116万
2LDK	2件	2,116万	2,116万	2,116万
3LDK	11件	1,845万	1,401万	2,486万
4LDK	9件	2,056万	1,499万	2,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.8万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

5件

4-7階

22.7万/㎡

10件

8階以上

23.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市玉水町6
築年月	2001年10月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	67戸
専有面積	65.75m² ～ 93.42m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

上町五丁目駅

伊野線

徒歩3分

学区情報

小学校

高知市立旭小学校

中学校

高知市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス通町２番館	2001	67戸	22.9万	1,980万
サーパス通町一番館	2000	90戸	26.6万	2,380万
アルファライフ鏡川	2012	63戸	34.8万	2,380万
アルファ上町	1990	38戸	9.7万	222万
サントノーレ縄手	2007	56戸	29.8万	2,180万
サーパス旭町	1986	88戸	28.5万	2,090万
アルファステイツ上町	2003	46戸	23.1万	1,580万
アルファステイツ城山町	2010	63戸	34.2万	2,099万
サーパス第２旭町	1987	84戸	25.0万	1,980万
サーパス月の瀬橋	2009	44戸	35.5万	2,080万
アーネスト東城山	2000	12戸	16.9万	1,230万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	23.5万	22.7万	-	26.2万	-	20.1万	22.9万
4LDK	23.4万	-	-	-	20.1万	19.4万	25.5万	-
2SLDK	24.0万	-	22.5万	21.9万	28.5万	25.4万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.9万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.37万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,670万	19.32万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,670万	19.32万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.98万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.38万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.63万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.36万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.5万/㎡
2023年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.52万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.13万/㎡
2022年2月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.1万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.38万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.51万/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,450万	21.88万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.69万/㎡
2019年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.53万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.99万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.4万/㎡
2016年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.48万/㎡
2016年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.98万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.58万/㎡
2015年6月	7〜9階	ー	70㎡〜	1,490万	21.04万/㎡
2015年3月	7〜9階	ー	85㎡〜	2,180万	24.53万/㎡
2015年3月	7〜9階	ー	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.81万/㎡
2015年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.28万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。