サーパス神田公園

高知県高知市神田1151-1 | 築29年 | 100戸

推定相場

サーパス神田公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、11年間で63.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,666万円です。4LDKが最も高く平均1,979万円、3LDKは平均1,666万円です。

3LDK

15件

1,666万

4LDK

5件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,666万	1,387万	2,200万
4LDK	5件	1,979万	1,904万	2,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.5万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

7件

4-7階

23万/㎡

4件

8階以上

22.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市神田1151-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	60.66m² ～ 84.99m²
管理会社	穴吹コミュニティ
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

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松の本バス停駅

徒歩2分

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上町五丁目駅

伊野線

徒歩21分

学区情報

小学校

高知市小学校・中学校学区

中学校

高知市立西部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス神田公園	1997	100戸	28.5万	2,200万
アルファスマート神田公園	2017	40戸	37.0万	2,980万
ASコーポ神田	1984	26戸	11.3万	380万
アルファステイツ城山町	2010	63戸	34.2万	2,099万
アルファスマート神田公園２	2021	66戸	40.0万	2,900万
アーネスト能茶山	2009	131戸	16.4万	1,500万
サーパス鴨部第２	2003	95戸	22.0万	1,800万
アーネスト東城山	2000	12戸	16.9万	1,230万
アーネスト晴美台	2002	70戸	26.4万	2,080万
サーパス月の瀬橋	2009	44戸	35.5万	2,080万
サントノーレ縄手	2007	56戸	29.8万	2,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	16.4万	20.3万	22.3万	21.7万	23.4万	26.3万	28.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.54万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.28万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.35万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.94万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.5万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,500万	23.04万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,670万	22.74万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,740万	23.69万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.37万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.66万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.19万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.66万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.25万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.87万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.01万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.77万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.07万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.12万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.41万/㎡
2014年2月	7〜9階	ー	75㎡〜	1,350万	17.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。