越前町の土地相場
高知県高知市越前町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
高知県高知市越前町の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+77.3%。
推定相場
越前町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
459,044円/坪
推定総額
1,377万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,737円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
前年比 ▲77.3%
平均価格
2,606
取引実績
16件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2024年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2024年第3四半期
670円
17坪〜（55㎡〜）
40.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2022年第3四半期
14,000円
484坪〜（1600㎡〜）
28.9/坪
2019年第3四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2018年第2四半期
890円
26坪〜（85㎡〜）
34.6/坪
2017年第4四半期
6,500円
215坪〜（710㎡〜）
30.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2017年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
越前町は高知市内124地区中20位（上位84%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の葛島とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）