和泉町の土地相場
高知県高知市和泉町 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて9%の差があります。
不整形
3件
51万/坪
ほぼ長方形
6件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
7件
50万/坪
北
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
36.3/坪
11.0/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
3,570
取引実績
12件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万41万34万27万
201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪28万円から2025年は坪43万円へ、13年間で+52.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
23,000円
514坪〜（1700㎡〜）
44.7/坪
2022年第1四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2020年第2四半期
840円
20坪〜（65㎡〜）
42.7/坪
2019年第4四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
2017年第2四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2016年第2四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2016年第2四半期
510円
14坪〜（45㎡〜）
37.5/坪
2013年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
和泉町は高知市内124地区中24位（上位81%）。
坪単価36.3/坪。
1つ上の愛宕町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
24
和泉町 ◀
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36.3/坪