丸ノ内の土地相場
高知県高知市丸ノ内 | 11件の成約データ
高知県高知市丸ノ内の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸ノ内の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
788,004円/坪
推定総額
3,152万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が141,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.5/坪
16.5/㎡
平均価格
6,573
取引実績
11件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
2009201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2022年は坪38万円へ、13年間で40.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2022年第2四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2020年第2四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2017年第4四半期
9,800円
185坪〜（610㎡〜）
53.1/坪
2017年第3四半期
420円
9坪〜（30㎡〜）
46.3/坪
2017年第3四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2015年第2四半期
22,000円
363坪〜（1200㎡〜）
60.6/坪
2014年第4四半期
2,800円
45坪〜（150㎡〜）
61.7/坪
2014年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2012年第3四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
丸ノ内は高知市内124地区中4位（上位97%）。
坪単価54.5/坪。
1つ上の栄田町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）