新本町の土地相場
高知県高知市新本町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市新本町の土地相場は坪単価14万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.5%。
推定相場
新本町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
521,194円/坪
推定総額
2,085万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が183,376円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,487
取引実績
38件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万81万58万35万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪46万円へ、17年間で21.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
5,100円
139坪〜（460㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2024年第1四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2024年第1四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2023年第2四半期
5,200円
139坪〜（460㎡〜）
37.4/坪
2023年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2022年第2四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2021年第3四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
新本町は高知市内124地区中9位（上位93%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の一ツ橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）