万々の土地相場
高知県高知市万々 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市万々の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
万々の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
309,696円/坪
推定総額
2,168万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（29万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.4/坪
10.1/㎡
平均価格
2,762
取引実績
13件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万45万34万23万
200820132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪35万円へ、14年間で+9.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2019年第4四半期
4,700円
233坪〜（770㎡〜）
20.2/坪
2019年第3四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2018年第1四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2017年第3四半期
4,600円
194坪〜（640㎡〜）
23.8/坪
2017年第2四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2016年第4四半期
4,700円
163坪〜（540㎡〜）
28.8/坪
2015年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2014年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2013年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
万々は高知市内124地区中35位（上位72%）。
坪単価33.4/坪。
1つ上の塩田町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）