ポレスター越前町
高知県高知市越前町2丁目10-18 | 築16年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（38.7万円）を1.7%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を48.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は112,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,962万円です。2LDKが最も高く平均2,962万円、3SLDKは平均2,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,661万 |
2,531万 |
2,780万 |
| 2LDK |
4件 |
2,962万 |
2,909万 |
3,015万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.57m² ～ 79.94m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | 大旺新洋 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
29.1万 |
40.8万 |
39.4万 |
| 2LDK |
- |
33.5万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.23万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.4万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.75万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
37.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。