永国寺町の一戸建て相場
高知県高知市永国寺町 | 10件の成約データ
推定相場
永国寺町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,140万円
うち土地分
6,332万円
うち建物分
809万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.3
平均価格
6,150
取引実績
10件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
43万
24万
'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
42
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2025年第3四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2025年第3四半期
12,000円
270㎡〜
44.4
2023年第3四半期
10,000円
370㎡〜
27.0
2023年第1四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2021年第3四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2021年第2四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2019年第4四半期
8,200円
700㎡〜
11.7
2016年第2四半期
11,000円
270㎡〜
40.7
2014年第3四半期
7,500円
175㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
永国寺町は高知市内135地区中6位（上位96%）。
単価23.3。
1つ上のはりまや町とは6%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜135位）
永国寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市永国寺町４３番 | 16.0/㎡ | - | 住宅 | 高知 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）