東石立町の一戸建て相場
高知県高知市東石立町 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,715
100〜120㎡
6件
3,731
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,392
取引実績
17件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
24万
'09'12'14'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
6
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
3件
４ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第4四半期
4,200円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5
2023年第1四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2022年第4四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2022年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2021年第4四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2020年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2020年第4四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
東石立町は高知市内137地区中17位（上位88%）。
単価18.1。
1つ上の北本町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
17
東石立町 ◀
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18.1
東石立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市東石立町字六月会８５番１２ | 8.1/㎡ | +0.1% | 住宅 | 円行寺口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）