春野町平和の一戸建て相場
高知県高知市春野町平和 | 27件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
746
80〜100㎡
6件
1,274
100〜120㎡
9件
1,639
120〜150㎡
7件
1,413
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,449
6〜8m
18件
1,365
平均㎡単価
6.0
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,156
取引実績
27件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2025年第2四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2024年第2四半期
1,400円
180㎡〜
7.8
2023年第4四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2023年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2022年第3四半期
800円
170㎡〜
4.7
2022年第1四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2021年第3四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2021年第3四半期
800円
165㎡〜
4.8
2021年第3四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の一戸建てマップ
高知市内のエリアランキング
春野町平和は高知市内137地区中131位（上位4%）。
単価6.0。
1つ上の若松町とは23%の差。
お手頃帯（93〜137位）
131
春野町平和 ◀
―
6.0