北竹島町の土地相場
高知県高知市北竹島町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市北竹島町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.1%。
推定相場
北竹島町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
201,931円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,100
取引実績
13件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪19万円へ、17年間で53.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2025年第1四半期
560円
26坪〜（85㎡〜）
21.8/坪
2024年第2四半期
860円
50坪〜（165㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
820円
45坪〜（150㎡〜）
18.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
272坪〜（900㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2015年第4四半期
560円
27坪〜（90㎡〜）
20.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
北竹島町は高知市内124地区中101位（上位19%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の一宮東町とは0%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
北竹島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市北竹島町字南汐田中ノ丸１０３番５４ | 7.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 高知 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）