横浜の土地相場
高知県高知市横浜 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市横浜の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横浜の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
63,467円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて185%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
634
取引実績
16件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪7万円へ、14年間で29.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2022年第2四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2021年第2四半期
430円
38坪〜（125㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
800円
163坪〜（540㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
710円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
横浜は高知市内124地区中120位（上位3%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の長浜とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）