曙町の土地相場
高知県高知市曙町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
高知県高知市曙町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
235,687円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて52%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.7/坪
6.3/㎡
平均価格
842
取引実績
13件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪10万円へ、16年間で65.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2020年第1四半期
970円
59坪〜（195㎡〜）
16.4/坪
2019年第3四半期
560円
35坪〜（115㎡〜）
16.1/坪
2019年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2012年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2012年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市の土地マップ
高知市内のエリアランキング
曙町は高知市内124地区中98位（上位21%）。
坪単価20.7/坪。
1つ上の一宮しなねとは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜124位）
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市曙町１丁目３６１番２６ | 7.1/㎡ | - | 住宅 | 朝倉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）