長田町の土地相場
鹿児島県鹿児島市長田町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
鹿児島県鹿児島市長田町の土地相場は坪単価15万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.2%。
推定相場
長田町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
584,189円/坪
推定総額
2,629万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が57,822円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,957
取引実績
19件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
126万94万62万30万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
293坪〜（970㎡〜）
54.5/坪
2025年第2四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2025年第2四半期
300円
9坪〜（30㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2024年第1四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2023年第3四半期
550円
9坪〜（30㎡〜）
60.6/坪
2023年第1四半期
6,000円
169坪〜（560㎡〜）
35.4/坪
2021年第4四半期
550円
9坪〜（30㎡〜）
60.6/坪
2018年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2017年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
長田町は鹿児島市内125地区中26位（上位79%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の真砂町とは5%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）