草牟田町の土地相場
鹿児島県鹿児島市草牟田町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿児島市草牟田町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草牟田町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
771,093円/坪
推定総額
3,084万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,288円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
2,870
取引実績
10件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万62万42万22万
2008201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2023年は坪48万円へ、15年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2022年第2四半期
7,000円
133坪〜（440㎡〜）
52.6/坪
2015年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2013年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2013年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2012年第4四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2009年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2008年第4四半期
6,200円
278坪〜（920㎡〜）
22.3/坪
2008年第3四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2008年第1四半期
6,400円
88坪〜（290㎡〜）
73.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
草牟田町は鹿児島市内125地区中35位（上位72%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の南郡元町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
草牟田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市草牟田町８番１２外 | 14.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 鹿児島中央 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）