平之町の土地相場
鹿児島県鹿児島市平之町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
鹿児島県鹿児島市平之町の土地相場は坪単価23万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平之町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
1,234,107円/坪
推定総額
11,107万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が198,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
77.1/坪
23.3/㎡
平均価格
9,556
取引実績
20件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万147万97万47万
201120132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪90万円から2023年は坪54万円へ、12年間で40.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,200円
97坪〜（320㎡〜）
53.7/坪
2022年第4四半期
8,500円
133坪〜（440㎡〜）
63.9/坪
2022年第4四半期
41,000円
275坪〜（910㎡〜）
148.9/坪
2021年第4四半期
33,000円
191坪〜（630㎡〜）
173.2/坪
2021年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2020年第3四半期
6,100円
91坪〜（300㎡〜）
67.2/坪
2017年第4四半期
6,000円
79坪〜（260㎡〜）
76.3/坪
2016年第1四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2015年第3四半期
41,000円
245坪〜（810㎡〜）
167.3/坪
2015年第3四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の土地マップ
鹿児島市内のエリアランキング
平之町は鹿児島市内125地区中8位（上位94%）。
坪単価77.1/坪。
1つ上の高麗町とは3%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜125位）
平之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市平之町８番１７外 | 27.7/㎡ | +0.4% | 店舗,事務所 | 鹿児島中央 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）