五日市のマンション相場
広島県広島市佐伯区五日市 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五日市の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,596万円
㎡単価
35.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.6万円に対し、築25年は27.2万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,037円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲23.9%
平均価格
2,127
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2025年は㎡36.5万円へ、16年間で+69.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
29
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,168
34件
４ＬＤＫ
2,043
7件
２ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五日市のマンション一覧（50棟）
パークヒルズ五日市グランドステージ
築21年
| 12階建
| 156戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス五日市中央
築37年
| 7階建
| 53戸
2,390万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
シティプラザ五日市駅前
築31年
| 14階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス楽々園
築37年
| 6階建
| 60戸
2,398万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ
築7年
| 14階建
| 144戸
3,980万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買25件
五日市中央パークマンション
築44年
| 地下1階付5階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス五日市コイン通り
築29年
| 7階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サントノーレ五日市美鈴園
築21年
| 9階建
| 51戸
1,880万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミールリバーガーデン五日市駅前
築24年
| 地下1階付14階建
| 108戸
3,890万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス下河内
築34年
| 11階建
| 69戸
1,380万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス楽々園第２
築31年
| 7階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション五日市
築38年
| 13階建
| 69戸
2,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランスイート五日市駅前イーストガーデン
築18年
| 15階建
| 98戸
5,100万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グランスイート五日市駅前センターガーデン
築19年
| 地下1階付15階建
| 133戸
3,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ローレルコート五日市
築27年
| 10階建
| 36戸
3,490万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルディ五日市コイン通り
築25年
| 14階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ジェイシティ五日市駅前
築28年
| 9階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買18件
金剛地マンション
築42年
| 10階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミール五日市中央
築32年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
中央コーポ
築52年
| 8階建
| 24戸
280万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グランデュオ五日市コイン通り
築30年
| 14階建
| 41戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルミナス五日市プレジール
築22年
| 11階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買17件
五日市中央マンション1号棟
築46年
| 地下1階付4階建
| 36戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ハウスバーンフリート五日市中央
築20年
| 9階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三筋川コーポ
築52年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション五日市駅前
築28年
| 10階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター五日市駅前弐番館
築13年
| 14階建
| 39戸
3,380万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グローバル五日市中央
築40年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買12件
島津マンション
築53年
| 5階建
| 53戸
480万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ五日市中央参番館
築19年
| 9階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス五日市中央
築25年
| 13階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルディ五日市中央小学校前
築19年
| 7階建
| 44戸
2,490万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム五日市中央
築36年
| 5階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アンヴェール五日市駅前
築11年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ポレスター五日市駅前
築15年
| 12階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランデュオ五日市駅前エスト
築32年
| 9階建
| 55戸
2,890万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
築21年
| 8階建
| 43戸
3,399万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス五日市駅前
築22年
| 10階建
| 63戸
3,180万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランデュオ五日市駅前ウエスト
築31年
| 地下1階付13階建
| 88戸
2,730万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンディア五日市
築40年
| 7階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス五日市中央公園
築30年
| 6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイアーク５１五日市
築18年
| 10階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エーデル五日市
築28年
| 8階建
| 26戸
2,600万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン昭和台
築34年
| 6階建
| 30戸
1,890万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス五日市コイン通り
築25年
| 10階建
| 38戸
1,750万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グランスイート五日市駅前
築18年
| 地下1階付15階建
| 98戸
5,100万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買4件
五日市中央マンション3
築52年
| 地下1階付4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
五日市中央マンション2号棟
築52年
| 4階建
| 32戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
五日市中央マンション
築52年
| 地下1階付4階建
| 36戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ五日市中央イーストタワー
築25年
| 14階建
| 27戸
2,190万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市は広島市佐伯区内16地区中3位（上位81%）。
単価30.0。
1つ上の五日市駅前とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
五日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市５丁目１５４４番１ | 23.5/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 五日市 1700m |
| 広島市佐伯区五日市駅前３丁目８番８ | 18.1/㎡ | +4.0% | 住宅 | 五日市 500m |
| 広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 14.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1400m |
| 広島市佐伯区五日市４丁目１３１１番１５ | 14.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１ | 13.9/㎡ | +2.2% | 事務所 | 五日市 2200m |
| 広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 13.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 五日市 2100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 12.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 五日市 2700m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１ | 7.3/㎡ | - | 店舗 | 広域公園前 2900m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 五日市 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）