マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

グランドメゾン昭和台

広島県広島市佐伯区五日市町昭和台31-7 | 築34年 | 30戸

推定相場
グランドメゾン昭和台
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均(23.7万円)を15.7%上回って、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)より10.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、7年間で16.4%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の67%・4件)で、平均1,915万円です。2SLDKが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,495万円です。
2SLDK
4件
1,915万
3LDK
2件
1,495万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,915万 1,699万 2,180万
3LDK 2件 1,495万 1,200万 1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階(24.1万円)と比べて4.4万円(+18.3%)高くなっています。
1-3階
24.1万/㎡
4件
4-7階
28.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区五日市町昭和台31-7
築年月1992年6月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積69.01m² ~ 70.63m²
分譲会社積水ハウス
施工会社西松建設
管理会社第一ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
皆賀上バス停駅
徒歩2分
🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩20分

学区情報

小学校
五日市東小学校
中学校
五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン昭和台 1992 30戸 27.4万 1,890万
五日市ヒューマンズ 1988 100戸 29.6万 2,350万
アスティア皆賀 1999 46戸 28.5万 1,980万
ヴェルディ皆賀 2015 26戸 35.0万 2,980万
ライオンズマンション皆賀 1998 33戸 40.0万 2,680万
ル・サンク皆賀 2007 55戸 36.9万 2,680万
ライオンズヒルズ皆賀 1987 35戸 20.0万 1,490万
ルミナス皆賀ビアンセーヌ 2007 41戸 32.6万 3,280万
サントノーレ五日市美鈴園 2005 51戸 26.8万 1,880万
井口ハイツ 1989 6戸 20.9万 1,439万
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス 2013 91戸 46.6万 3,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023
2SLDK - - 24.6 27.4 29.5
3LDK 25.4 17.0 - - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.39万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.6万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.39万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,699万 24.63万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。