ヴェルディ皆賀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182019202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の34.9万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK

11件

3,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	11件	3,202万	2,690万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（35.6万円）と比べて3.6万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

35.6万/㎡

4件

11-20階

39.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-30
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	26戸
専有面積	78.36m² ～ 85.05m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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皆賀上(下り)バス停駅

徒歩1分

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五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩14分

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修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩14分

学区情報

小学校

広島市立五日市東小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ皆賀	2015	26戸	35.0万	2,980万
ライオンズマンション皆賀	1998	33戸	40.0万	2,680万
アスティア皆賀	1999	46戸	28.5万	1,980万
ル・サンク皆賀	2007	55戸	36.9万	2,680万
五日市ヒューマンズ	1988	100戸	29.6万	2,350万
グランドメゾン昭和台	1992	30戸	27.4万	1,890万
ライオンズヒルズ皆賀	1987	35戸	20.0万	1,490万
ルミナス皆賀ビアンセーヌ	2007	41戸	32.6万	3,280万
サントノーレ五日市美鈴園	2005	51戸	26.8万	1,880万
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス	2013	91戸	46.6万	3,280万
ミサワホーム五日市駅東	2013	91戸	46.6万	3,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2025
4LDK	34.9万	42.1万	42.1万	38.8万	36.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,220万	37.87万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.75万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,450万	40.57万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.39万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.39万/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,580万	42.1万/㎡
2019年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,580万	42.1万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.04万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,000万	35.28万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。