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ミサワホーム五日市駅東

広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 | 築13年 | 91戸

推定相場
ミサワホーム五日市駅東
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均(36.4万円)を27.8%上回って、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)を51.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・12件)で、平均3,021万円です。4LDKが最も高く平均3,313万円、3LDKは平均3,021万円です。
3LDK
12件
3,021万
4LDK
3件
3,313万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,021万 2,650万 3,480万
4LDK 3件 3,313万 2,780万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階(37.2万円)と比べて4.8万円(+12.9%)高くなっています。
1-3階
37.2万/㎡
6件
4-7階
41.6万/㎡
7件
8階以上
42万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数91戸
専有面積70.46m² ~ 86.16m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩9分

学区情報

小学校
広島市立五日市東小学校
中学校
広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミサワホーム五日市駅東 2013 91戸 46.6万 3,280万
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス 2013 91戸 46.6万 3,280万
ポレスター五日市駅前弐番館 2013 39戸 51.0万 3,380万
ポレスター五日市駅前 2011 33戸 43.1万 3,380万
ファミールリバーガーデン五日市駅前 2002 108戸 41.4万 3,890万
アンヴェール五日市駅前 2015 44戸 46.9万 3,880万
サーパス五日市駅前 2004 63戸 43.7万 3,180万
ライオンズマンション五日市駅前 1998 27戸 33.9万 2,280万
グランスイート五日市駅前センターガーデン 2007 133戸 31.4万 3,580万
グランスイート五日市駅前 2008 98戸 40.9万 5,100万
グランスイート五日市駅前イーストガーデン 2008 98戸 40.9万 5,100万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3LDK 34.2 37.5 37.7 - 38.3 45.2 46.2 46.6
4LDK 34.7 - - 40.4 - 45.9 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.21万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 43.87万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.54万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.3万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.39万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.18万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.04万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,788万 37.02万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.46万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.44万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.68万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.56万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額122,500円
3LDK
122,500円
120,000〜125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,774円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。