アンヴェール五日市駅前
広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 | 築11年 | 44戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（39.0万円）を20.2%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.3万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、6年間で8.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・5件）で、平均3,744万円です。2SLDKが最も高く平均3,744万円、3LDKは平均3,505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,744万 |
3,480万 |
4,080万 |
| 3LDK |
4件 |
3,505万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目7-24 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.19m² ～ 82.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 広島電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンヴェール五日市駅前 |
2015 |
44戸 |
46.9万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション五日市駅前 |
1998 |
27戸 |
33.9万 |
2,280万 |
| サーパス五日市駅前 |
2004 |
63戸 |
43.7万 |
3,180万 |
| ファミールリバーガーデン五日市駅前 |
2002 |
108戸 |
41.4万 |
3,890万 |
| ポレスター五日市駅前 |
2011 |
33戸 |
43.1万 |
3,380万 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン |
2007 |
133戸 |
31.4万 |
3,580万 |
| ポレスター五日市駅前弐番館 |
2013 |
39戸 |
51.0万 |
3,380万 |
| グランスイート五日市駅前 |
2008 |
98戸 |
40.9万 |
5,100万 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン |
2008 |
98戸 |
40.9万 |
5,100万 |
| グランデュオ五日市駅前エスト |
1994 |
55戸 |
44.7万 |
2,890万 |
| サーパス吉見園 |
1997 |
21戸 |
33.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
44.7万 |
- |
51.8万 |
46.9万 |
| 2SLDK |
45.3万 |
45.9万 |
47.9万 |
57.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,800万 |
45.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。