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ライオンズマンション五日市駅前

広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 | 築28年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション五日市駅前
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（39.0万円）より13.0%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を10.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,690万円です。3LDKが最も高く平均2,690万円、2SLDKは平均2,063万円です。
2SLDK
6件
2,063万
3LDK
8件
2,690万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,063万 1,580万 2,480万
3LDK 8件 2,690万 2,280万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.7万円（+17.5%）高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
6件
4-7階
42万/㎡
4件
8階以上
38.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7
築年月1998年11月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積57.46m² ～ 88.37m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広電五日市駅
広電２号線(宮島線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立五日市小学校
中学校
広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション五日市駅前 1998 27戸 33.9万 2,280万
アンヴェール五日市駅前 2015 44戸 46.9万 3,880万
サーパス五日市駅前 2004 63戸 43.7万 3,180万
ファミールリバーガーデン五日市駅前 2002 108戸 41.4万 3,890万
ポレスター五日市駅前 2011 33戸 43.1万 3,380万
グランスイート五日市駅前センターガーデン 2007 133戸 31.4万 3,580万
ポレスター五日市駅前弐番館 2013 39戸 51.0万 3,380万
サーパス吉見園 1997 21戸 33.4万 2,780万
ライオンズマンション吉見園 1998 27戸 40.7万 2,880万
グランスイート五日市駅前 2008 98戸 40.9万 5,100万
グランスイート五日市駅前イーストガーデン 2008 98戸 40.9万 5,100万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202220232024
3LDK - - 41.1万 40.8万 33.9万
2SLDK 21.7万 34.9万 - 41.6万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.9万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.82万/㎡
2023年9月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.62万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.59万/㎡
2023年5月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.62万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.82万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.59万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.17万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.28万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,340万 34.93万/㎡
2017年4月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 33.23万/㎡
2017年11月 9〜10階 2SLDK 55㎡〜 2,180万 36.58万/㎡
2013年8月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 1,580万 21.06万/㎡
2013年6月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。