アスティア皆賀

広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 | 築27年 | 46戸

推定相場

アスティア皆賀

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,931万円です。4LDKが最も高く平均2,416万円、3LDKは平均1,931万円です。

3LDK

14件

1,931万

4LDK

3件

2,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,931万	1,680万	2,480万
4LDK	3件	2,416万	1,998万	2,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて3.3万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

27.5万/㎡

14件

6-10階

30.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	46戸
専有面積	63.65m² ～ 80.72m²
分譲会社	山田木材
施工会社	大豊建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

皆賀上バス停駅

徒歩1分

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩15分

学区情報

小学校

五日市東小学校

中学校

五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティア皆賀	1999	46戸	28.5万	1,980万
ヴェルディ皆賀	2015	26戸	35.0万	2,980万
ライオンズマンション皆賀	1998	33戸	40.0万	2,680万
五日市ヒューマンズ	1988	100戸	29.6万	2,350万
ル・サンク皆賀	2007	55戸	36.9万	2,680万
グランドメゾン昭和台	1992	30戸	27.4万	1,890万
ライオンズヒルズ皆賀	1987	35戸	20.0万	1,490万
ルミナス皆賀ビアンセーヌ	2007	41戸	32.6万	3,280万
サントノーレ五日市美鈴園	2005	51戸	26.8万	1,880万
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス	2013	91戸	46.6万	3,280万
ミサワホーム五日市駅東	2013	91戸	46.6万	3,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	26.4万	26.1万	26.5万	-	39.0万	31.1万	29.8万	-
4LDK	-	-	-	29.1万	24.8万	-	35.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.77万/㎡
2024年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,899万	35.92万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.14万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.97万/㎡
2021年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.76万/㎡
2020年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.12万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.81万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.11万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2016年9月	1〜2階	ー	65㎡〜	1,760万	25.37万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.75万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.22万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.27万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.4万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.31万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.31万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。