サントノーレ五日市美鈴園
広島県広島市佐伯区五日市町美鈴園32-1 | 築21年 | 51戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（23.7万円）を13.3%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より12.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,845万円です。4LDKが最も高く平均2,528万円、ーは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,715万 |
1,650万 |
1,780万 |
| 2LDK |
11件 |
1,845万 |
1,650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
8件 |
2,528万 |
2,380万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市町美鈴園32-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.43m² ～ 100.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | ジョー･コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントノーレ五日市美鈴園 |
2005 |
51戸 |
26.8万 |
1,880万 |
| ル・サンク皆賀 |
2007 |
55戸 |
36.9万 |
2,680万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 |
1991 |
21戸 |
23.3万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション皆賀 |
1998 |
33戸 |
40.0万 |
2,680万 |
| グランドメゾン昭和台 |
1992 |
30戸 |
27.4万 |
1,890万 |
| ヴェルディ皆賀 |
2015 |
26戸 |
35.0万 |
2,980万 |
| アスティア皆賀 |
1999 |
46戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| 五日市ヒューマンズ |
1988 |
100戸 |
29.6万 |
2,350万 |
| グランデュオ五日市コイン通り |
1996 |
41戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| ルミナス五日市プレジール |
2004 |
34戸 |
40.2万 |
3,980万 |
| エーデル五日市 |
1998 |
26戸 |
37.1万 |
2,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.7万 |
- |
26.1万 |
29.8万 |
- |
27.3万 |
26.0万 |
| 4LDK |
23.8万 |
24.8万 |
24.7万 |
- |
- |
26.6万 |
25.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.82万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.25万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.54万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。