グランデュオ五日市コイン通り

広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 | 築30年 | 41戸

推定相場

グランデュオ五日市コイン通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132014201520212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,066万円です。4LDKが最も高く平均2,147万円、2SLDKは平均1,480万円です。

2SLDK

2件

1,480万

3LDK

12件

2,066万

4LDK

3件

2,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,480万	1,480万	1,480万
3LDK	12件	2,066万	1,790万	2,480万
4LDK	3件	2,147万	2,080万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.6万円）と比べて4.2万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

4件

8階以上

27.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	41戸
専有面積	68.02m² ～ 80.10m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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安芸五日市郵便局前バス停駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩1分

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五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩22分

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佐伯区役所前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩23分

学区情報

小学校

五日市小学校

中学校

五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデュオ五日市コイン通り	1996	41戸	30.6万	2,280万
ルミナス五日市プレジール	2004	34戸	40.2万	3,980万
エーデル五日市	1998	26戸	37.1万	2,600万
ダイアパレス五日市コイン通り	2001	38戸	25.7万	1,750万
パークヒルズ五日市グランドステージ	2005	156戸	27.8万	2,780万
スカイアーク５１五日市	2008	27戸	25.9万	1,690万
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	2014	44戸	31.8万	2,650万
ダイアパレス五日市中央	1989	53戸	32.9万	2,390万
ハウスバーンフリート五日市中央	2006	32戸	29.5万	2,990万
ヴェルディ五日市中央参番館	2007	30戸	30.2万	2,780万
サントノーレ五日市美鈴園	2005	51戸	26.8万	1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022
3LDK	26.2万	25.2万	24.1万	31.0万	30.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.55万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.55万/㎡
2021年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.55万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.23万/㎡
2015年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.11万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.47万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.19万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.53万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2014年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.66万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。