ダイアパレス五日市コイン通り
広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 | 築25年 | 38戸
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,909万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均1,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,909万 |
1,698万 |
2,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目14-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 38戸 |
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| 専有面積 | 66.72m² ～ 81.25m² |
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| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
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| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス五日市コイン通り |
2001 |
38戸 |
25.7万 |
1,750万 |
| エーデル五日市 |
1998 |
26戸 |
37.1万 |
2,600万 |
| ルミナス五日市プレジール |
2004 |
34戸 |
40.2万 |
3,980万 |
| スカイアーク５１五日市 |
2008 |
27戸 |
25.9万 |
1,690万 |
| グランデュオ五日市コイン通り |
1996 |
41戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| ダイアパレス五日市中央 |
1989 |
53戸 |
32.9万 |
2,390万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 |
2006 |
32戸 |
29.5万 |
2,990万 |
| サンディア五日市 |
1986 |
30戸 |
26.1万 |
1,699万 |
| 金剛地マンション |
1984 |
27戸 |
23.8万 |
1,990万 |
| ヴェルディ五日市コイン通り |
2001 |
30戸 |
38.1万 |
3,080万 |
| サーパス五日市コイン通り |
1997 |
60戸 |
33.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
34.2万 |
25.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。