ヴェルディ五日市コイン通り

広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 | 築25年 | 30戸

推定相場

ヴェルディ五日市コイン通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で30.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,374万円、3LDKは平均2,357万円です。

3LDK

16件

2,357万

4LDK

2件

2,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,357万	1,780万	3,380万
4LDK	2件	2,374万	2,260万	2,487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、4-7階（31.0万円）と比べて1.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

31万/㎡

9件

8階以上

32.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	67.78m² ～ 80.85m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広電五日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ五日市コイン通り	2001	30戸	38.1万	3,080万
サンディア五日市	1986	30戸	26.1万	1,699万
金剛地マンション	1984	27戸	23.8万	1,990万
サーパス五日市コイン通り	1997	60戸	33.2万	2,480万
中央コーポ	1974	24戸	6.5万	280万
五日市中央マンション	1974	36戸	22.6万	1,288万
五日市中央マンション1号棟	1980	36戸	22.6万	1,288万
五日市中央マンション3	1974	36戸	13.2万	750万
五日市中央マンション2号棟	1974	32戸	22.6万	1,288万
五日市中央パークマンション	1982	28戸	7.7万	580万
スカイアーク５１五日市	2008	27戸	25.9万	1,690万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	29.2万	29.1万	27.9万	31.2万	34.1万	34.0万	35.9万	38.1万
4LDK	-	28.0万	-	-	-	32.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.1万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.68万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.26万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.81万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,488万	34.05万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,487万	32.85万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,488万	34.07万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.31万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,488万	34.05万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.34万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.73万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.34万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.34万/㎡
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,970万	29.07万/㎡
2017年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,260万	27.96万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。