五日市中央パークマンション
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 | 築44年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（25.9万円）より70.2%低く、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より74.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.3万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、8年間で46.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では64.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・11件）で、平均1,229万円です。2LDKが最も高く平均1,734万円、ーは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
780万 |
580万 |
980万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,513万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 2LDK |
6件 |
1,734万 |
1,480万 |
1,988万 |
| 3DK |
11件 |
1,229万 |
750万 |
1,680万 |
| 3LDK |
3件 |
1,147万 |
980万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.20m² ～ 75.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
五日市中央二丁目バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| ー |
- |
- |
- |
13.0万 |
- |
- |
- |
7.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
19.7万 |
28.9万 |
26.5万 |
31.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
24.0万 |
- |
- |
16.8万 |
- |
- |
| 3DK |
14.3万 |
25.7万 |
24.0万 |
19.0万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
580万 |
7.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,988万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,897万 |
30.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
980万 |
13.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。