ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目2534-3 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
2,817万 |
2,380万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目2534-3 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.00m² ～ 113.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
24.8万 |
23.8万 |
- |
24.8万 |
29.8万 |
31.8万 |
34.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,399万 |
33.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.8万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
27.96万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
145,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。