フローレンス五日市中央公園
広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 | 築30年 | 35戸
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（25.9万円）を10.7%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より6.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均1,755万円です。2SLDKが最も高く平均1,755万円、3LDKは平均1,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,755万 |
1,380万 |
1,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,420万 |
1,380万 |
1,460万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.07m² ～ 83.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄商事 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
17.3万 |
21.1万 |
- |
28.6万 |
| 3LDK |
20.0万 |
- |
22.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,460万 |
22.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。