ファミール五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 | 築32年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（23.5万円）を65.1%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で51.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,919万円です。3LDKが最も高く平均1,919万円、2SLDKは平均1,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,855万 |
1,580万 |
2,130万 |
| 3LDK |
13件 |
1,919万 |
1,550万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.08m² ～ 71.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
28.2万 |
27.9万 |
29.8万 |
28.4万 |
35.6万 |
35.3万 |
38.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
35.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
29.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,688万 |
26.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
29.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
29.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。