五日市中央のマンション相場
広島県広島市佐伯区五日市中央 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五日市中央の中古マンション
115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,759万円
㎡単価
28.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。５ＬＤＫの平均価格は2,558円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,809
取引実績
115件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡26.5万円へ、17年間で+70.2%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,584
56件
４ＬＤＫ
2,142
33件
２ＬＤＫ
1,191
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,543
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,075
4件
５ＬＤＫ
2,425
4件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ＋Ｓ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2025年第1四半期
1,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五日市中央のマンション一覧（23棟）
パークヒルズ五日市グランドステージ
築21年
| 12階建
| 156戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス五日市中央
築37年
| 7階建
| 53戸
2,390万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス楽々園
築37年
| 6階建
| 60戸
2,398万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
五日市中央パークマンション
築44年
| 地下1階付5階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス五日市コイン通り
築29年
| 7階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買23件
サーパス楽々園第２
築31年
| 7階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買20件
金剛地マンション
築42年
| 10階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミール五日市中央
築32年
| 地下1階付7階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
五日市中央マンション1号棟
築46年
| 地下1階付4階建
| 36戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ハウスバーンフリート五日市中央
築20年
| 9階建
| 32戸
2,990万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三筋川コーポ
築52年
| 5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グローバル五日市中央
築40年
| 5階建
| 30戸
550万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ五日市中央参番館
築19年
| 9階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス五日市中央
築25年
| 13階建
| 44戸
2,200万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルディ五日市中央小学校前
築19年
| 7階建
| 44戸
2,490万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム五日市中央
築36年
| 5階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー
築21年
| 8階建
| 43戸
3,399万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンディア五日市
築40年
| 7階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス五日市中央公園
築30年
| 6階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
五日市中央マンション3
築52年
| 地下1階付4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
五日市中央マンション2号棟
築52年
| 4階建
| 32戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
五日市中央マンション
築52年
| 地下1階付4階建
| 36戸
1,288万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ五日市中央イーストタワー
築25年
| 14階建
| 27戸
2,190万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市中央は広島市佐伯区内16地区中9位（上位44%）。
単価22.5。
1つ上の皆賀とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
五日市中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市中央１丁目１３３番９ | 14.4/㎡ | +3.6% | 住宅 | 五日市 1400m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２２３５番１ | 13.9/㎡ | +2.2% | 事務所 | 五日市 2200m |
| 広島市佐伯区五日市中央６丁目２２８８番２２ | 13.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 五日市 2100m |
| 広島市佐伯区五日市中央７丁目２０５１番６ | 12.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 五日市 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）