千同のマンション相場
広島県広島市佐伯区千同 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千同の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,671万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.1万円に対し、築25年は24.9万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,872円。
平均㎡単価
21.7
平均価格
1,592
取引実績
13件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で33.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築21-25年
19
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
8件
４ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2023年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2022年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2019年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千同のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
千同は広島市佐伯区内16地区中10位（上位38%）。
単価21.7。
1つ上の五日市中央とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）