ジェイシティ五日市アベニュー
広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 | 築29年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）を0.0%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、12年間で56.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,164万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、4LDKは平均1,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,083万 |
1,480万 |
2,690万 |
| 3LDK |
14件 |
2,164万 |
1,380万 |
2,699万 |
| 4LDK |
10件 |
1,942万 |
1,310万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.24m² ～ 78.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
30.7万 |
29.2万 |
26.6万 |
- |
33.4万 |
- |
27.1万 |
| 2SLDK |
- |
25.7万 |
- |
- |
- |
- |
38.9万 |
- |
| 4LDK |
17.7万 |
- |
- |
- |
- |
33.5万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
33.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,449万 |
32.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
5DK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,088万 |
26.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,288万 |
29.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,288万 |
29.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,310万 |
17.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。