パークヒルズ五日市グランドステージ

広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67 | 築21年 | 156戸

推定相場

パークヒルズ五日市グランドステージ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・26件）で、平均2,714万円です。4LDKが最も高く平均2,714万円、3SLDKは平均2,585万円です。

3SLDK

13件

2,585万

4LDK

26件

2,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	13件	2,585万	2,340万	2,980万
4LDK	26件	2,714万	2,200万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

10件

4-7階

28万/㎡

8件

8階以上

26.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目1-67
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	156戸
専有面積	91.20m² ～ 118.92m²
分譲会社	大和興産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

佐伯区民文化センター前バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩4分

🚉

楽々園駅

広電２号線(宮島線)

徒歩28分

学区情報

小学校

五日市中央小学校

中学校

五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ五日市グランドステージ	2005	156戸	27.8万	2,780万
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	2014	44戸	31.8万	2,650万
グランデュオ五日市コイン通り	1996	41戸	30.6万	2,280万
プレジデント皇神五日市	2003	77戸	15.5万	1,080万
ラインヴァント五日市	2019	30戸	43.1万	3,380万
ダイアパレス五日市弐番館	1995	18戸	29.2万	1,980万
ヴェルディ五日市中央参番館	2007	30戸	30.2万	2,780万
パブリコーポ千同	1995	31戸	22.2万	1,880万
ルミナス五日市プレジール	2004	34戸	40.2万	3,980万
ジェイシティ五日市アベニュー	1997	45戸	27.1万	1,880万
エーデル五日市	1998	26戸	37.1万	2,600万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	25.7万	26.3万	26.9万	30.3万	29.9万	28.9万	-	27.8万
3SLDK	-	-	23.8万	-	29.4万	23.5万	27.4万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2024年9月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,680万	26.81万/㎡
2024年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,800万	28万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.41万/㎡
2023年6月	1〜3階	5LDK	115㎡〜	2,730万	23.5万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.48万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,350万	23.51万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,800万	28万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,450万	34.02万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.95万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,980万	29.38万/㎡
2021年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.24万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.28万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,660万	25.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.91万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,720万	26.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	ー	100㎡〜	2,650万	26.5万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,398万	23.98万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,650万	26.5万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,540万	24.99万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,730万	27.31万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.5万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,640万	26.4万/㎡
2016年6月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,798万	27.99万/㎡
2016年10月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	2,698万	26.98万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,730万	27.31万/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,200万	22.01万/㎡
2014年6月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,340万	23.02万/㎡
2014年1月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,390万	23.91万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.8万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.9万/㎡
2013年6月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,580万	25.81万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,590万	25.91万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,650万	26.5万/㎡
2013年11月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,490万	24.9万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.52万/㎡
2013年10月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,530万	25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。