エーデル五日市
広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、9年間で81.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,074万 |
1,500万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 86.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀尾建設 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エーデル五日市 |
1998 |
26戸 |
37.1万 |
2,600万 |
| ルミナス五日市プレジール |
2004 |
34戸 |
40.2万 |
3,980万 |
| ダイアパレス五日市コイン通り |
2001 |
38戸 |
25.7万 |
1,750万 |
| スカイアーク５１五日市 |
2008 |
27戸 |
25.9万 |
1,690万 |
| グランデュオ五日市コイン通り |
1996 |
41戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| ダイアパレス五日市中央 |
1989 |
53戸 |
32.9万 |
2,390万 |
| ハウスバーンフリート五日市中央 |
2006 |
32戸 |
29.5万 |
2,990万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ |
2005 |
156戸 |
27.8万 |
2,780万 |
| サンディア五日市 |
1986 |
30戸 |
26.1万 |
1,699万 |
| 金剛地マンション |
1984 |
27戸 |
23.8万 |
1,990万 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 |
2007 |
30戸 |
30.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.0万 |
27.9万 |
30.6万 |
37.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,540万 |
22万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。