金剛地マンション
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 | 築42年 | 27戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（23.5万円）を1.3%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より22.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,819万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、2LDKは平均1,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
10件 |
1,819万 |
1,480万 |
1,998万 |
| 4LDK |
5件 |
1,596万 |
1,140万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.37m² ～ 113.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 防府土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.7万 |
17.7万 |
23.4万 |
23.2万 |
23.8万 |
| 4LDK |
14.4万 |
- |
- |
21.6万 |
18.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.05万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,140万 |
14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。