ダイアパレス五日市中央
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 | 築37年 | 53戸
最新データ
2024年6月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）を38.6%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均1,520万円です。ーが最も高く平均1,813万円、3LDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,813万 |
1,380万 |
2,080万 |
| 2LDK |
4件 |
1,685万 |
1,150万 |
2,390万 |
| 3LDK |
16件 |
1,520万 |
990万 |
1,860万 |
| 4LDK |
3件 |
1,783万 |
1,730万 |
1,840万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.96m² ～ 85.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
20.9万 |
32.9万 |
| 3LDK |
20.4万 |
19.8万 |
22.0万 |
20.5万 |
22.4万 |
25.6万 |
23.7万 |
- |
| ー |
- |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.18万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.51万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.01万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,380万 |
19万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
20.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,840万 |
21.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.75万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.38万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
925円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
925円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
925円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
83,000円 |
1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。