スカイアーク５１五日市の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万

201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の25.2万/㎡から2022年は25.4万/㎡へ、4年間で0.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は107,667〜108,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,731万	1,630万	1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.0万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25万/㎡

2件

4-7階

25.1万/㎡

2件

8階以上

26.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	65.25m² ～ 68.95m²
分譲会社	アトリエ・アーク
施工会社	創建工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五日市駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩19分

学区情報

小学校

広島市立五日市小学校

中学校

広島市立五日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイアーク５１五日市	2008	27戸	25.9万	1,690万
ダイアパレス五日市コイン通り	2001	38戸	25.7万	1,750万
エーデル五日市	1998	26戸	37.1万	2,600万
ルミナス五日市プレジール	2004	34戸	40.2万	3,980万
ダイアパレス五日市中央	1989	53戸	32.9万	2,390万
ハウスバーンフリート五日市中央	2006	32戸	29.5万	2,990万
サンディア五日市	1986	30戸	26.1万	1,699万
金剛地マンション	1984	27戸	23.8万	1,990万
グランデュオ五日市コイン通り	1996	41戸	30.6万	2,280万
サーパス五日市コイン通り	1997	60戸	33.2万	2,480万
ヴェルディ五日市コイン通り	2001	30戸	38.1万	3,080万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
3LDK	25.2万	25.7万	25.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.91万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.24万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.99万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.95万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.27万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,720万	24.95万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,740万	25.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,960円。

3LDK

107,960円

105,000〜113,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,460円/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,487円/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,460円/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,595円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,609円/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,566円/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,566円/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,609円/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	113,000円	1,639円/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,595円/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,487円/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,566円/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	107,000円	1,552円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,609円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,609円/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,609円/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,655円/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。