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ラインヴァント五日市

広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26 | 築7年 | 30戸

推定相場
ラインヴァント五日市
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均(34.3万円)を25.8%上回って、広島市佐伯区全体の平均(30.7万円)を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年から2023年にかけて㎡単価は41.3〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均3,506万円です。4LDKが最も高く平均3,506万円、2SLDKは平均2,765万円です。
2SLDK
2件
2,765万
4LDK
5件
3,506万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,765万 2,740万 2,790万
4LDK 5件 3,506万 3,380万 3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階(41.3万円)と比べて4.0万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
41.3万/㎡
2件
4-7階
39.7万/㎡
3件
8階以上
45.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26
築年月2019年2月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積68.76m² ~ 84.49m²
分譲会社フリート アクティブ
施工会社下岸建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
中地大橋バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩4分
🚉
五日市駅
JR山陽本線(三原~岩国)
徒歩27分
🚉
佐伯区役所前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩28分

学区情報

小学校
広島市立八幡東小学校
中学校
広島市立三和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラインヴァント五日市 2019 30戸 43.1万 3,380万
デュオ五日市八幡 1997 46戸 22.6万 1,480万
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド 2014 44戸 31.8万 2,650万
グラン・シエロ五日市リバービュー 2005 39戸 39.7万 3,290万
メゾンドペガサス五日市八幡 1991 21戸 23.3万 1,600万
エメラルドマンション五日市保井田 1986 30戸 8.5万 590万
パークヒルズ五日市グランドステージ 2005 156戸 27.8万 2,780万
エメラルドマンション五日市 1985 37戸 24.1万 1,490万
グランデュオ五日市コイン通り 1996 41戸 30.6万 2,280万
シャルム八幡 1992 29戸 19.9万 1,450万
サントノーレ五日市美鈴園 2005 51戸 26.8万 1,880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023
4LDK 41.3 41.3 46.4 43.1
2SLDK - 40.6 39.9 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.15万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.54万/㎡
2022年7月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,790万 44.86万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,380万 47.98万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,740万 39.85万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 40.58万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,490万 41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。