エメラルドマンション五日市
広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 | 築41年 | 37戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（16.3万円）を47.9%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より21.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で170.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
912万 |
550万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 61.85m² |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション五日市 |
1985 |
37戸 |
24.1万 |
1,490万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 |
1986 |
30戸 |
8.5万 |
590万 |
| シャルム八幡 |
1992 |
29戸 |
19.9万 |
1,450万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー |
2005 |
39戸 |
39.7万 |
3,290万 |
| デュオ五日市八幡 |
1997 |
46戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| ペルル五日市 |
1994 |
26戸 |
23.8万 |
1,699万 |
| ラインヴァント五日市 |
2019 |
30戸 |
43.1万 |
3,380万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド |
2014 |
44戸 |
31.8万 |
2,650万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 |
1991 |
21戸 |
23.3万 |
1,600万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ |
2005 |
156戸 |
27.8万 |
2,780万 |
| プレジデント皇神五日市 |
2003 |
77戸 |
15.5万 |
1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.9万 |
- |
11.8万 |
15.8万 |
16.5万 |
15.1万 |
9.5万 |
24.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.1万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
996万 |
16.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3K |
60㎡〜 |
860万 |
13.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.05万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
700万 |
11.32万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
961円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
961円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。