シャルム八幡
広島県広島市佐伯区八幡3丁目24-30 | 築34年 | 29戸
最新データ
2022年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（19.9万円）を0.0%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より35.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2022年は19.9万/㎡へ、8年間で29.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,154万 |
920万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目24-30 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.78m² ～ 74.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋企業 イシハラ企画 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルム八幡 |
1992 |
29戸 |
19.9万 |
1,450万 |
| エメラルドマンション五日市 |
1985 |
37戸 |
24.1万 |
1,490万 |
| エメラルドマンション五日市保井田 |
1986 |
30戸 |
8.5万 |
590万 |
| ペルル五日市 |
1994 |
26戸 |
23.8万 |
1,699万 |
| グラン・シエロ五日市リバービュー |
2005 |
39戸 |
39.7万 |
3,290万 |
| デュオ五日市八幡 |
1997 |
46戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| ラインヴァント五日市 |
2019 |
30戸 |
43.1万 |
3,380万 |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド |
2014 |
44戸 |
31.8万 |
2,650万 |
| サンピア五日市 |
1995 |
78戸 |
21.7万 |
1,380万 |
| メゾンドペガサス五日市八幡 |
1991 |
21戸 |
23.3万 |
1,600万 |
| パークヒルズ五日市グランドステージ |
2005 |
156戸 |
27.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
13.3万 |
14.9万 |
19.4万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。