五日市町のマンション相場
広島県広島市佐伯区五日市町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五日市町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,146万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.8万円に対し、築30年は14.7万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,066円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼7.8%
平均価格
1,074
取引実績
23件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で+134.2%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
970
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,130
6件
２ＬＤＫ
923
4件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2024年第1四半期
870円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2024年第1四半期
870円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2023年第4四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2023年第4四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五日市町のマンション一覧（3棟）
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区のマンションマップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市町は広島市佐伯区内16地区中16位（上位0%）。
単価15.4。
1つ上の美鈴が丘西とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
五日市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１ | 7.3/㎡ | - | 店舗 | 広域公園前 2900m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 五日市 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）