五日市町の土地相場
広島県広島市佐伯区五日市町 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市佐伯区五日市町の土地相場は坪単価7万円（124件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.7%。
推定相場
五日市町の土地
124件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
141,533円/坪
推定総額
1,061万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が201,251円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて173%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
2,280
取引実績
124件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+30.9%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
230坪〜（760㎡〜）
11.7/坪
2025年第1四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2024年第4四半期
10,000円
215坪〜（710㎡〜）
46.6/坪
2024年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2024年第3四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2024年第2四半期
7,500円
157坪〜（520㎡〜）
47.7/坪
2024年第1四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2024年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
8,900円
166坪〜（550㎡〜）
53.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区の土地マップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
五日市町は広島市佐伯区内37地区中27位（上位27%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の屋代とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
五日市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字高田４１９５番１ | 7.3/㎡ | - | 店舗 | 広域公園前 2900m |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 五日市 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）