湯来町大字多田の土地相場
広島県広島市佐伯区湯来町大字多田 | 11件の成約データ
広島県広島市佐伯区湯来町大字多田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯来町大字多田の土地
11件の取引データ
最新: 2011年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
115坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
1,127
取引実績
11件
平均面積
169坪
558㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2011年は坪1万円へ、3年間で77.6%下落（年平均-25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第3四半期
90円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
2,100円
260坪〜（860㎡〜）
8.1/坪
2009年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2009年第1四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2008年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2008年第4四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2008年第3四半期
2,400円
363坪〜（1200㎡〜）
6.6/坪
2008年第3四半期
3,500円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7/坪
2008年第3四半期
880円
191坪〜（630㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区の土地マップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
湯来町大字多田は広島市佐伯区内37地区中34位（上位8%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の倉重とは60%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）