倉重の土地相場
広島県広島市佐伯区倉重 | 12件の成約データ
広島県広島市佐伯区倉重の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
倉重の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
93,182円/坪
推定総額
1,072万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,106円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,174
取引実績
12件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪10万円へ、14年間で11.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2022年第1四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
1,900円
236坪〜（780㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2013年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2012年第1四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区の土地マップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
倉重は広島市佐伯区内37地区中33位（上位11%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の河内南とは43%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）