湯来町大字和田の土地相場
広島県広島市佐伯区湯来町大字和田 | 10件の成約データ
広島県広島市佐伯区湯来町大字和田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯来町大字和田の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
2,010円/坪
推定総額
13万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
216
取引実績
10件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201020112012201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2018年は坪4万円へ、8年間で+24.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2013年第4四半期
98円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2012年第1四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2010年第4四半期
38円
12坪〜（40㎡〜）
3.1/坪
2010年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2010年第1四半期
99円
35坪〜（115㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市佐伯区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+77人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 137,627 | - |
| 2016 | 138,302 | - |
| 2018 | 139,140 | +469 |
| 2020 | 140,648 | +557 |
| 2022 | 140,898 | +268 |
| 2023 | 140,040 | -536 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市佐伯区の土地マップ
広島市佐伯区内のエリアランキング
湯来町大字和田は広島市佐伯区内37地区中37位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の湯来町大字白砂とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）